計算以變動利率計息的房貸、車貸或土地貸款的有效(實際)利率 Equivalent constant interest rate for variable interest mortgage
借款、貸款 Borrowing

假設你的房貸是以變動利率計算。你每月所繳付的房貸利息本金數目都有所不同。每個月銀行都會寄給我繳付的明細與結餘。我想要知道這過去一年房貸的有效(實際)利率到底是多少。我可以利用 此計算表很輕鬆地就算出來。我所需要填入的資料有開始與最終結餘、每月的繳款日期與明細。

下列為開始與最終結存和每月的繳款明細資料:

日期金額備註
2008-01-01-300開始日期與開始結存
2008-01-262.4繳付
2008-02-262.2繳付
2008-03-272.4繳付
2008-04-252.2繳付
2008-05-282.15繳付
2008-06-272.45繳付
2008-07-272.25繳付
2008-08-272.32繳付
2008-09-282.39繳付
2008-10-282.4繳付
2008-11-282.42繳付
2008-12-302.4繳付
2009-01-01-291最終日期與最終結餘

最後點選計算,下方所出現的6.54%就是年度有效(實際)利率的計算結果。注意每月扣款日期的差異。若銀行總是提前幾日作扣款動作的話,其實他們的有效(實際)利率會更高些。利用此計算表可以將這變相的提高利率算出來。

點選載入HTML檔案可以將上方的表單用HTML檔案載入。複製此HTML檔的內容,點選此標籤,將其內容貼入所進入的方框,接著點選寫入計算表